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CBD哪家强?北上广居前三,看看有没有你所在的城市?

2019-11-22 11:59:16阅读量:167作者:匿名
摘要:20日在京发布的《中央商务区蓝皮书》显示,在中国13个特大城市中央商务区中,北京cbd、上海陆家嘴cbd、广州天河cbd位居中央商务区综合评价前三名。北京cbd税收为1113.6亿元,位居第二。

20日在北京发布的《中央商务区蓝皮书》(2019)显示,北京中央商务区、上海陆家嘴中央商务区和广州天河中央商务区在中国13大城市中央商务区综合评价中位列前三。

蓝皮书以“以高水平开放促进区域发展”为主题,构建了中央商务区综合发展指数、区域辐射指数、建筑经济指数和商业环境指数的分析框架,选择了北京cbd、上海陆家嘴cbd、广州天河cbd、深圳福田cbd、天津滨海新区cbd、重庆解放碑cbd、Xi长安路cbd、武汉王家墩cbd、杭州下城(武林)cbd、南京河西cbd、成都锦江cbd、长沙芙蓉cbd和沈阳金融商务cbd

Cbd综合评价:北京和上海稳坐前两位

蓝皮书对中央商务区的综合评价结果显示,2017年,北京cbd和上海陆家嘴cbd稳稳占据第一和第二位。广州天河中央商务区略微超过深圳福田中央商务区,排名第三,主要是由于天河中央商务区科技创新能力的提高和较强的区域辐射能力。在其他九个新的一线城市中,排名前三的是天津滨海新区中央商务区、重庆解放碑中央商务区和武汉王家墩中央商务区。

上海陆家嘴中央商务区经济驱动指数最高,北京中央商务区科技创新指数最高,上海陆家嘴中央商务区区域辐射度最高。经济发展、经济驱动、科技创新、社会发展和区域辐射带动了城市cbd的全面进步。

Cbd税收:北京的数量最多,深圳的含金量最高。

蓝皮书(Blue Book)收集整理了cbd历年来的数据,对这13个中央商务区的建筑经济发展效率进行了评价,涉及规模以上企业数量、总部企业数量、税收1亿元、商业建筑数量、重大项目数量等。

结果显示,2017年北京中央商务区将有138栋税收建筑,2018年将有2栋新建筑,达到140栋。2017年,上海陆家嘴中央商务区拥有1150亿元建筑;深圳福田中心区860亿元建筑;广州天河中央商务区拥有620亿元的建筑。深圳福田中心区拥有最高的建筑经济质量,税收1800亿元,是“含金量”最高的中心区。北京cbd税收1113.6亿元,居第二位。

中央商务区位于市区,总部设在北京

蓝皮书显示,2017年,北京cbd市区将有428家总部企业,深圳福田cbd将有353家总部企业,上海浦东新区将有281家总部企业,成都锦江区将有209家总部企业。总部企业具有很大的辐射力和影响力,不仅可以带来可观的国内生产总值和税收贡献,也是提升城市影响力的重要手段。

中国主要大城市中央商务区的建筑经济发展不平衡。北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区和深圳福田区拥有全国1亿元以上的大部分建筑,总部企业在此落户,纳税贡献率较高,建筑空置率较低,租金回报率较高。未来三年,在新的一线城市交付的主要办公项目平均只有2个。盲目追随建筑施工趋势的步伐明显放缓。同时,政府重视商业圈、公共设施和绿地的建设,使cbd更具活力和效率。

Cbd辐射能力:深圳福田最高,上海陆家嘴最高

Cbd具有超强的经济辐射和驱动能力。蓝皮书显示,中央商务区辐射强度不平衡,北、上、宽、深、天津中央商务区辐射综合指数明显高于其他城市。广州天河cbd、深圳福田cbd、成都锦江cbd、重庆解放碑cbd保持高品质发展水平,辐射指数连续三年稳步增长。

蓝皮书指出,深圳福田中心区辐射指数最高,主要是因为福田中心区的辐射能力、辐射行为和辐射绩效得分高于其他城市,表明深圳在整体开放性、市场化和企业活力方面表现良好。上海浦东新区陆家嘴中央商务区辐射能力得分最高,表明浦东新区全面积极实施国家战略,利用国际金融和国际港口优势,大力发展经济,对外辐射能力强。

商业环境:上海浦东、北京朝阳、深圳福田三大

蓝皮书(Blue Book)显示,通过对2015-2017年13个中心商务区商业环境的相应指标评价,显示这些中心商务区所在地区的商业环境取得了显著进步,一线城市显示出优势。上海浦东新区、北京朝阳区、深圳福田区、广州天河区、天津滨海新区、重庆渝中区、杭州下城区、长沙芙蓉区、武汉江汉区和成都锦江区在商业环境指数上均位列前十。

从各项指标来看,天津滨海新区经济产业结构、环境指标和经营指标均表现良好,其中最突出的指标是国内生产总值总量、人均国内生产总值、实际利用外资量和财政收入支持。重庆渝中区三个一级指标表现相对平均,无明显短板。杭州下城区在经济产业机构环境指标方面表现突出,特别是每万人专利授权指数仅低于深圳福田区。长沙市芙蓉区的人口和生活环境指数在9个中央商务区中最高,森林绿化率和每千人病床数表现良好。

区域法治建设和政府办公室的便利化也是商业环境的重要组成部分。根据数据分析,北京和上海在受理案件数量、结案数量、结案率和行政审批制度改革方面表现突出。

蓝皮书由首都经贸大学cbd发展研究基地主任蒋三庚教授组织编写。多年来,这些cbd研究成果一直受到业界的重视和认可。会议由首都经济贸易大学和社会科学文献出版社联合主办。

总编辑:范江红文本编辑:范江红主题地图来源:视觉中国图片编辑:邵静

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