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二季度房地产领域信托微增,预计下半年“吸金”能力下降

2019-11-16 23:12:07阅读量:2932作者:匿名
摘要:数据显示,截至2019年2季度末,投向房地产的信托资金余额2.93万亿元,占比15.38%,较2019年1季度末上升0.63个百分点。北京大学国家金融研究中心主任金李分析称,由于房地产信托产品有相对高

新京报(记者程苗伟、陈鹏)9月18日,信托业协会公布了信托公司2019年第二季度末的主要业务数据。从资本投资的角度来看,信托基金在工商企业中的投资比例仍然稳居首位,其次是房地产、基础产业、金融机构、证券投资等。与2019年第一季度末相比,第二季度信托基金投资基础产业和房地产的比例继续上升,信托基金投资房地产的余额环比上升0.63个百分点。

数据显示,截至2019年第二季度末,房地产投资信托基金余额为2.93万亿元,占比15.38%,比2019年第一季度末上升0.63个百分点。北京大学国家金融研究中心主任李晶表示,由于房地产信托产品回报率相对较高,抵押品质量相对较高,该行业在吸引资金方面保持了市场优势。

“在2019年7月30日召开的中共中央政治局会议上,我们坚持住房是为了生活,而不是为了投机的立场,对房地产实行长期管理机制,不把房地产作为经济的短期刺激。监管部门也及时加强了对房地产信托业务规范发展的窗口指导。预计房地产信托业务的规模将在下半年从上升到下降。李晶说。

从信托资金来源看,截至2019年第二季度末,单一基金信托占40.97%,比2019年第一季度末下降1.33个百分点;集合基金信托比例为43.57%,比2019年第一季度末上升1.47个百分点。托管财产信托比率为15.46%,比2019年第一季度末下降0.13个百分点。

李晶表示,在当前严格的去渠道、去嵌套监管氛围下,传统银贷合作渠道的业务规模仍在萎缩,进一步考验信托公司主动管理能力的集合资金信托比例不断上升,甚至略高于单一资金信托比例。近年来,信托公司普遍加强财富渠道建设,注重积极管理能力的培养。集合基金的信托比例预计将进一步增加。

新京报记者程苗伟,赵泽陈鹏编辑,校对言和。

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